13.04.2016

Тонкости приобретения китайской недвижимостиТонкости приобретения китайской недвижимости

Использовать жилое помещение как коммерческое в Китае не разрешено по закону, а вот покупать для последующей сдачи в аренду никто не запрещает. Иностранцам разрешено приобретать квартиры и другую недвижимость в собственность только после года работы или учебы в КНР – при наличии разрешения на работу и вида на жительство.

По закону в личное пользование людям в Китае можно купить не больше одной квартиры, но это правило часто обходят, приобретая жилье в разных городах и под разными китайскими именами. Система обмена информацией между китайскими городами работает плохо, поэтому уловка работает.

Процесс покупки

Покупая недвижимость в Китае, лучше воспользоваться услугами агента-посредника, снабдив его доверенностью, заверенной китайским нотариусом (если на момент покупки вы будете в Китае) или нотариусом вашей страны с последующим подтверждением в китайском консульстве соответственно (если официальный покупатель находится за пределами КНР).

По традиции покупке квартиры предшествует заключение посреднического соглашения и внесение задатка, подтверждающего ваше желание приобрести недвижимость. И только потом, если условия покупки удовлетворят обе стороны, оформляются официальные документы – договор купли-продажи, бумаги о передаче собственности. Необходимо помнить: договор купли-продажи, где один из участников является иностранцем, должен быть также заверен у нотариуса.

При покупке недвижимости можно и не осуществлять перевод денег в Китай, а взять ипотеку в китайском банке: не более 80% от общей суммы на квартиру площадью до 90 кв. м. Если квартира больше, то не более 70% суммы. Ипотечный сертификат банку будет выдан после того, как получены документы о переходе права владения, после чего банк перечислит деньги продавцу.

Вернуться к списку материалов

В базе знаний еще статьи на тему Города КитаяВ базе знаний еще статьи на тему Города Китая

Cтатьи
Города Китая

ТОП-9 городов Китая с самым высоким уровнем жизни

28.06.2016

Все материалы на эту тему

Отзывы

Наших клиентовНаших клиентов

Ильнар Ахмадуллин

С компанией сотрудничаем уже несколько лет. Начинали с поиска поставщика, сейчас в основном возим регулярные партии. Нравится, что по каждому этапу есть обратная связь и где груз, что с документами и какие сроки.

Олег Петров

Работали первый раз, остался очень доволен сотрудничеством! Отправка в заявленный период, трек всегда в доступе, фотоотчеты по упаковке получили заранее. Еще София наш менеджер на связи постоянно просто. От нее собственно и фотографии и расчет получали, она нас по сути и провела от и до. Большое спасибо.

Аркадий Романов

Работаем года два. Нравится, что компании можно полностью делегировать процесс и не дергаться каждый раз.

Аня Жирнова

Авиадоставка из Шэньчжэня пришла за 3 дня. Быстро, аккуратно, без повреждений. Груз дорогой, переживали, но страховке груза и фотоотчёт успокоили. Спасибо за внимательность.

Максим Селезнев

Хороший коллега посоветовал Transitplus сказал, что это проверенная компания и он работает с ними несколько лет. Впервые так быстро груз пролетел таможню. Компания работает по системе “зеленый коридор”. Таможня без проблем и досмотров. У других ранее не встречал такое. Отличное преимущество за которым стоит идти и дальше. Настроен на сотрудничеству в долгую!

Вова Григорьев

Обратились в Transitplus для экспорта оборудования. Всё сделали комплексно и документы, и проверку стандартов, упаковку и маркировку в Китае. Контейнер пришёл раньше срока, груз цел. Работаем дальше.

Юлия Кулько

Искала оптового поставщика из Китая, так как не знала, с чего начать. Решила обратиться к компаниям по грузоперевозкам и наткнулась на Транзит Плюс. Менеджер предоставил мне всю необходимую информацию о условиях, предложил несколько вариантов сотрудничества.

Екатерина Кузьминых

Рекомендую 100%. Взяли все под свой контроль, начиная с поиска фабрики в Шанхае до растаможки. Очень удобно, в целом компания с высоким сервисом. Да и цены, кстати, тоже порадовали)

Все отзывы